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土地購入時はここを大切に!

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土地購入時はここを大切に!

カテゴリ:不動産アドバイス

土地購入の際には3つのチェックポイントを確認しよう!

龍ケ崎市で土地の購入を検討しているけど、何から手を付けたら良いのか分からない…

そう思っている方は、意外と多いのではないでしょうか。

 

まずは、希望の地域を探すところから始めましょう!

今回は、土地選びの条件と、購入の前に確認しておいてほしいチェックポイントをご紹介します。

 

土地を購入するにはまずは条件を決める


決める


まずは、どんな場所を探しているのか、条件を絞っていくことから始めます。

その方法としては、「地域」「周辺環境」「予算」をきちんと決めておく事です。


「これから長く暮らす場所はどの地域が良いのか」

「周辺はどういう環境であれば理想的なのか」

「予算はいくらまでか」


という3つの事を具体的に決めておきましょう。

その条件に沿って、希望の場所を探していきます。

 

希望の土地が見つかったら購入前に確認しておきたいチェックポイント


チェック


先ほどの条件に合う場所が見つかったら、さっそく現地を見に行きましょう!

その際に確認していただきたいチェックポイントがあります。

 

・周辺環境

生活していく上で一番重要となる周辺環境。

徒歩圏内に学校や病院、スーパーなどがあるか、ご近所さんはどんな世帯の方が多いのかなどを確認しておきます。

地域の治安や生活面での不便などを、地域住民の方に伺ってみても良いでしょう。

 

・日当たり

近くに日光を遮断するような高い建物が無いか、これからそういった建物が建つ計画は無いか、という事も確認しておきましょう。

 

・その地域のハザードマップを確認しておく

やはり、災害に弱い地域の土地を購入するのは避けたいもの。

事前に、その地域のホームページなどでハザードマップを確認する事ができます。

希望の地域が、「土砂災害警戒区域」や「危険丘陵地」に指定されていないかどうかをチェックしておきましょう。

 

・以前この場所がどのように使用されていたか

希望の場所が以前どのように使用されていたかという事は、実は地盤にまで影響してしまう事なのです。

もしその場所が以前沼や田んぼ、水路等だった場合は、地盤に十分な強度があるのか危惧されます。


併せて、周辺の建物の基礎も確認しておきましょう。

地盤沈下があればその広域で地盤が安定していない可能性がありますよ。

 

などなど。

上記のチェックポイントは、購入前にぜひ確認していただきたいです。

 

おわりに


いかがでしたでしょうか。

今回は土地購入の際の条件を決めて、実際現地で確認してほしいチェックポイントをご紹介しました。

購入を検討されている方の中には、何年もの時間を掛けて理想の場所を探すという方もいます。


しかし、時間を掛けたからと言って100%理想の土地と出会えるかと言えばそうは言い切れません。

ご家族にとってベストなタイミングでマイホームを建設できるように、理想の条件に優先順位を決めて土地探しを進めていく事も大切ですよ。

 

小林ランディックでは茨城県龍ケ崎市で土地購入のお手伝いをさせていただいております。

ご自身の希望に合う地域からご紹介いたしますので、土地購入を検討中の方はぜひお気軽にご相談ください!!

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